大家都知道，租房子是需要签订租房合同的，一般情况下,房屋租赁合同都是一年一签,也有一签三年或者五年的。房租到期之后如果需要续租的话需要重新和房东签订合同并且协商租金。那么，租房续租房东可以涨价吗?房租涨价20%合理吗?一起来了解一下吧!

　　续租的时候房东是可以涨价的，在一次约定的租期结束以后双方可以就合同内容进行调整，此时房东要求房租涨价是不违约的，不过租客也可以拒绝房东的涨价要求，但也需要退出这套房子了。一般来说在合同到期前一个月都是需要和房东商量这类事务的，以免合同到期住房受到影响。

　　租上涨是根据租房需求来制定的，法律没有规定房租每年能涨多少法，但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的。如果合同期满的，房东可以涨价，双方协商决定，法律尊重市场客观规律，原则上不干涉。签合同的时候规定的价格，在合同期内不能涨价，但是合同到期后房东可以涨价，房租主要是和需求成正比的，比如过年后那一段时间租房的人比较多，和毕业的那一个月也是租房高峰期，那一段时间房租就比较贵。

　　涨房租是没有法律明文规定限制的，只要合同到期很多房东都会选择涨一定的房租，但是在进行涨房租的时候一般都是双方协商的结果。

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